# Sandblæservejen 2, 5330 Munkebo

Ejendom. 1.304.868 m² grund, Kerteminde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sandblaeservejen-2-5330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandblaeservejen-2-5330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandblaeservejen-2-5330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46543/10.53210)
- [Solgte priser på Sandblæservejen](https://grundviden.dk/vej/sandblaeservejen-5330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 302,0 mio. kr, heraf grundværdi 49,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 511,6 mio. kr med overtagelse 1. januar 2011.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2011, solgt for 511,6 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Bygningsareal 222.827 m².
- 146 bygninger på grunden.
- Matrikel 87a.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 30 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2990688_1436455037510.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=340851&matrnr=57a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandblaeservejen-2-5330&ljord=1&src=address-md#17/55.46543/10.5321)
- **Radon: forhøjet risiko i Kerteminde-området** (godt at vide): Ca. 5,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandblaeservejen-2-5330&lradon=1&src=address-md#11/55.46543/10.5321)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandblaeservejen-2-5330&lkote=1&src=address-md#15/55.46543/10.5321)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Del af Lindø industripark**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2990688_1436455037510.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Munkebo Skole (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandblaeservejen-2-5330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandblaeservejen-2-5330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46543/10.53210)
- [Solgte priser på Sandblæservejen](https://grundviden.dk/vej/sandblaeservejen-5330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.