# Sandbjergvej 27, 6520 Toftlund

Landejendom. 239 m² bolig, opført 1870, 112.618 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sandbjergvej-27-6520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandbjergvej-27-6520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandbjergvej-27-6520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14739/9.08462)
- [Solgte priser på Sandbjergvej](https://grundviden.dk/vej/sandbjergvej-6520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 533.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 757.000 kr, heraf grundværdi 560.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. marts 1983.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 1983, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 239 m² bolig, 112.618 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 179 m².
- 179 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 239 m² bolig.
- Huset: 179 m² bebygget.
- Anden bygning: 452 m², bygget 1946. Kortet viser to mindre bygninger mere (201 m² og 45 m²), BBR anden bygning 310 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 111.677 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Overbyvej 2](https://grundviden.dk/adresse/overbyvej-2-6520?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandbjergvej-27-6520&ljord=1&src=address-md#17/55.14739/9.08462)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 70,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Agerskov Skole (0.-6. kl.), Agerskov Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandbjergvej-27-6520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandbjergvej-27-6520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14739/9.08462)
- [Solgte priser på Sandbjergvej](https://grundviden.dk/vej/sandbjergvej-6520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.