# Sandbjerggade 46, 2200 København N

Etageejendom. 14.113 m² bolig, opført 1935, 6.477 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sandbjerggade-46-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandbjerggade-46-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandbjerggade-46-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69653/12.53995)
- [Solgte priser på Sandbjerggade](https://grundviden.dk/vej/sandbjerggade-2200?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 3. juli 2026, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2026).
- 3. th: solgt 4. april 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2025).
- 4. tv: solgt 31. december 2023, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 11. maj 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2023).
- st. tv: solgt 25. juli 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2022).
- 4. tv: solgt 15. december 2020, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. th: solgt 4. august 2020, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 4. august 2020).
- 2. tv: solgt 19. november 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2019).
- 3. th: solgt 12. februar 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2019).
- st. th: solgt 28. november 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2018).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 14.113 m².
- Bygningsareal 14.300 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2026.
- 267 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5649.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.477 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandbjerggade-46-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.69653/12.53995)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Stefansgade 30](https://grundviden.dk/adresse/stefansgade-30-2200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandbjerggade-46-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.69653/12.53995)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandbjerggade-46-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69653/12.53995)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rådmandsgade tillæg 1, ca. 544 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandbjerggade-46-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69653/12.53995)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørrebro Park Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandbjerggade-46-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandbjerggade-46-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69653/12.53995)
- [Solgte priser på Sandbjerggade](https://grundviden.dk/vej/sandbjerggade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.