Sandager 3, 2605 Brøndby · Brøndby Kommune · matr. 23te
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.917 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.308 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -391 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2004): 7.350.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2004 | Almindelig fri handel | 7.350.000 kr |
| 2002 | Anden overdragelse | 6.075.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 3.330.808 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 3.902.750 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 1.922.250 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Brøndbyvester Skole - Tornehøj | 566 m | 7,2 | 822 |
| Park Allé Privatskole | 718 m | 6,4 | 350 |
| Unity Skolen | 1,9 km | 7,3 | 158 |
| Søndervangskolen | 2,1 km | 7,4 | 656 |
| Pilehaveskolen | 2,1 km | 7,4 | 742 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Brøndby-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 12,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 456 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Holbækmotorvejen, ca. 96.814 biler/døgn (2026), 785 m væk.
Området (Brøndby): 41.059 indbyggere, medianalder 38,5 år, gns. disponibel indkomst 253.170 kr/år.
Kriminalitet (2025): 75,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 707 m, hospital 2459 m, institution 1644 m, læge 1439 m, legeplads 677 m, motorvejsafkørsel 804 m, natteliv 1136 m, park 728 m, station 609 m.
Nærmeste vindmølle: 6420 m væk (3600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).