Grundviden

Ejendomsrapport

Sandås 9, 2670 Greve · Greve Kommune · matr. 8ht

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

766 m²

Boligareal (BBR)

158 m²

Rest-byggeret (v0)

72 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	230 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	158 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	72 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1976): 560.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~750 m
Seneste salgspris	-	4,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	31.927 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	766 m²	811 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2670 Greve

202633.491 kr/m² (+11%)

202530.208 kr/m² (+7%)

202428.333 kr/m² (+11%)

202325.472 kr/m² (-13%)

202229.263 kr/m² (+8%)

202127.083 kr/m² (+13%)

202023.941 kr/m² (+3%)

201923.222 kr/m² (+8%)

201821.513 kr/m² (+3%)

201720.906 kr/m² (+3%)

201620.252 kr/m² (+13%)

201517.984 kr/m² (+7%)

201416.786 kr/m² (+4%)

201316.071 kr/m² (+5%)

201215.294 kr/m² (-3%)

201115.790 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Holmeagerskolen	668 m	7,8	667
Mosedeskolen	736 m	7,8	742
Damagerskolen, grundskole afd.	1,2 km	6,8	392
Hedelyskolen	1,2 km	7,7	713
Krogårdskolen	2,5 km	7,3	668
Hundige Lille Skole	4,0 km	7,4	236
Greve Privatskole	4,0 km	8,2	523
Ådalens Privatskole	6,2 km	8,6	452

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Greve-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,1 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 360 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (60 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Holmeagervej (Sted-id:25329240), ca. 5.924 biler/døgn (2025), 230 m væk.

Området (Greve): 54.175 indbyggere, medianalder 43,5 år, gns. disponibel indkomst 307.857 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 329 m, dagligvarer 494 m, hospital 2897 m, institution 388 m, ladestander (elbil) 534 m, læge 794 m, legeplads 330 m, motorvejsafkørsel 1676 m, natteliv 2420 m, park 379 m, station 1926 m.

Nærmeste vindmølle: 4779 m væk (300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).