Samsøgade 85, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 1933
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 159 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 150 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 9 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2019): 6.790.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2019 | Almindelig fri handel | 6.790.000 kr |
| 1980 | Almindelig fri handel | 484.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 52.832 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 118 m² | 464 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (121 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 10 m · GRØNNEGADE 82-88
V1 66 m · GRØNNEGADE 93
V1 135 m · NY MUNKEGADE 15
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Samsøgades Skole | 206 m | 7,3 | 515 |
| Møllevangskolen | 1,1 km | 7,0 | 454 |
| Katrinebjergskolen | 1,4 km | 6,7 | 732 |
| Skovvangskolen | 1,7 km | 8,1 | 578 |
| Frederiksbjerg Skole | 1,8 km | 8,2 | 813 |
| Elise Smiths Skole | 244 m | 8,5 | 551 |
| Laursens Realskole | 620 m | 8,8 | 452 |
| Leonardoskolen Aarhus | 755 m | 8,5 | 66 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 16,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 124 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (218 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hjortensgade, ca. 8.785 biler/døgn (2024), 272 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 125 m, dagligvarer 361 m, hospital 3329 m, institution 66652 m, ladestander (elbil) 139 m, læge 532 m, legeplads 162 m, motorvejsafkørsel 5958 m, natteliv 297 m, park 191 m, station 1299 m.
Nærmeste vindmølle: 12167 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).