# Samsøgade 40, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 476 m² bolig i alt i bygningen, opført 1901, 227 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-40-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-40-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-40-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16261/10.20203)
- [Solgte priser på Samsøgade](https://grundviden.dk/vej/samsoegade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 400.000 kr med overtagelse 1. maj 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,0 mio. kr** (49.980 kr/m²).
- Boligens eget areal: 100 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,4 og 6,1 mio. kr. Udbudt 13% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 23. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Aarhus City.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8000/samsoegade/n102885/n1028850001212)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 2. juni 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2025).
- 2.: solgt 8. august 2024, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2024).
- 2.: solgt 3. februar 2022, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2022).
- st.: solgt 11. februar 2014, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2014).
- 1.: solgt 6. juli 2011, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2011).
- 2.: solgt 9. august 2010, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2010).
- 1.: solgt 27. marts 2006, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2006).
- 1.: solgt 20. april 2005, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2005).
- 2.: solgt 12. marts 2002, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2002).
- 1.: solgt 26. oktober 1999, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 1999).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 476 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 396 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1901.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1780z.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 227 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-40-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-40-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16261/10.20203)
- [Solgte priser på Samsøgade](https://grundviden.dk/vej/samsoegade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.