# Samsøgade 35, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 273 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 171 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-35-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-35-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-35-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16280/10.20298)
- [Solgte priser på Samsøgade](https://grundviden.dk/vej/samsoegade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. sal: solgt 6. november 2025, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2025).
- 2. sal: solgt 31. maj 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2023).
- 3. sal: solgt 16. marts 2017, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2017).
- 3. sal: solgt 17. marts 2016, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 17. marts 2016).
- 1. sal: solgt 15. december 2014, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2014).
- 3. sal: solgt 19. september 2008, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2008).
- 1. sal: solgt 18. august 2004, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2004).
- 1. sal: solgt 9. juli 2003, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2003).
- 3. sal: solgt 10. juli 2001, solgt for 935.000 kr, fri handel (aftalt 10. juli 2001).
- 1. sal: solgt 1. juli 1999, solgt for 714.423 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 273 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 210 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1897.
- 1 badeværelse pr. bolig.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1689.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 171 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=samsoegade-35-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.1628/10.20298)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=samsoegade-35-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-35-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-35-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16280/10.20298)
- [Solgte priser på Samsøgade](https://grundviden.dk/vej/samsoegade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.