Samsøgade 3, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 1590
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 280 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 502 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -223 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2025): 9.750.000 kr · Anden overdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Anden overdragelse | 9.750.000 kr |
| 1986 | Almindelig fri handel | 1.200.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Samsøgades Skole | 208 m | 7,3 | 515 |
| Katrinebjergskolen | 1,2 km | 6,7 | 732 |
| Møllevangskolen | 1,3 km | 7,0 | 454 |
| Skovvangskolen | 1,3 km | 8,1 | 578 |
| Frederiksbjerg Skole | 2,1 km | 8,2 | 813 |
| Laursens Realskole | 347 m | 8,8 | 452 |
| Elise Smiths Skole | 383 m | 8,5 | 551 |
| Leonardoskolen Aarhus | 528 m | 8,5 | 66 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 24,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 34 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (201 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Høegh-Guldbergs Gade, ca. 1.200 biler/døgn (2023), 47 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 114 m, dagligvarer 400 m, hospital 3236 m, institution 66478 m, ladestander (elbil) 274 m, læge 135 m, legeplads 190 m, motorvejsafkørsel 5819 m, natteliv 295 m, park 148 m, station 1529 m.
Nærmeste vindmølle: 12101 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).