# Samsøgade 106, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 264 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1899, 158 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-106-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-106-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-106-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16153/10.19926)
- [Solgte priser på Samsøgade](https://grundviden.dk/vej/samsoegade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2009): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 511.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,2 mio. kr med overtagelse 1. august 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 23. april 2026, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2026).
- 1.: solgt 17. december 2025, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 17. december 2025).
- 3.: solgt 10. oktober 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2025).
- kld.: solgt 1. oktober 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 25. april 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2022).
- 1.: solgt 27. oktober 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2021).
- 1.: solgt 24. maj 2017, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2017).
- kld.: solgt 10. april 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2015).
- kld.: solgt 1. april 2015, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. april 2015).
- 3.: solgt 15. december 2010, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2010).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 264 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 174 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 2010.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1837.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 158 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=samsoegade-106-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16153/10.19926)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 51 m væk, på [Grønnegade 82](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-82-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=samsoegade-106-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16153/10.19926)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=samsoegade-106-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-106-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-106-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16153/10.19926)
- [Solgte priser på Samsøgade](https://grundviden.dk/vej/samsoegade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.