# Saltsøvej 31, 4050 Skibby

Grund. Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/saltsoevej-31-4050?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saltsoevej-31-4050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saltsoevej-31-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76065/11.93655)
- [Solgte priser på Saltsøvej](https://grundviden.dk/vej/saltsoevej-4050?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 65.400 kr, heraf grundværdi 65.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 100.000 kr med overtagelse 1. september 2021.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. august 2021, solgt for 100.000 kr, fri handel (aftalt 5. august 2021).
- solgt 14. november 2008, solgt for 109.700 kr, fri handel (aftalt 14. november 2008).
- solgt 17. maj 1994, solgt for 275.000 kr, fri handel (aftalt 17. maj 1994).

## Boligen

- Matrikel 6f.
- Huset har ikke sit eget energimærke. Nærmeste mærke er G, fra en nabobygning ca. 40 m fra adressen. Mærket er fra 2008 og udløb i 2018.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saltsoevej-31-4050&lradon=1&src=address-md#11/55.76065/11.93655)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saltsoevej-31-4050&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76065/11.93655)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjordlandsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=saltsoevej-31-4050

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saltsoevej-31-4050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saltsoevej-31-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76065/11.93655)
- [Solgte priser på Saltsøvej](https://grundviden.dk/vej/saltsoevej-4050?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.