# Saltsøvej 14B, 4050 Skibby

Landejendom. 227 m² bolig, opført 1922, 110.782 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/saltsoevej-14b-4050?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saltsoevej-14b-4050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saltsoevej-14b-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75332/11.95255)
- [Solgte priser på Saltsøvej](https://grundviden.dk/vej/saltsoevej-4050?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,2 mio. kr, heraf grundværdi 933.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,2 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2018.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2018, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 19. januar 2010, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 14. februar 2002, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2002).
- solgt 1. juni 1981, solgt for 637.500 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 227 m² bolig, 110.782 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1922.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 117 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 117 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 227 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 127 m² bebygget.
- Landbrugsbygning: 257 m², bygget 1922; Landbrugsbygning: 223 m², bygget 1957; Landbrugsbygning: 188 m², bygget 1999; Landbrugsbygning: 187 m², bygget 1922; Landbrugsbygning: 180 m², bygget 1960; Landbrugsbygning: 102 m², bygget 1922; Anden bygning: 87 m², bygget 2021. Kortet viser to mindre bygninger mere (239 m² og 60 m²), BBR landbrugsbygning 1.485 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 107.946 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saltsoevej-14b-4050&lstoej=1&src=address-md#17/55.75332/11.95255)
- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saltsoevej-14b-4050&lradon=1&src=address-md#11/55.75332/11.95255)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saltsoevej-14b-4050&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.75332/11.95255)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjordlandsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=saltsoevej-14b-4050

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saltsoevej-14b-4050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saltsoevej-14b-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75332/11.95255)
- [Solgte priser på Saltsøvej](https://grundviden.dk/vej/saltsoevej-4050?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.