# Saltougvej 7, 4943 Torrig L

Landejendom. 67 m² bolig, opført 1924, 113.538 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/saltougvej-7-4943?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saltougvej-7-4943?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saltougvej-7-4943?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90683/11.28872)
- [Solgte priser på Saltougvej](https://grundviden.dk/vej/saltougvej-4943?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 666.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 302.000 kr, grundværdi 704.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2011.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 13 ejendomme (111,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2026, solgt som del af en samlet handel om 13 ejendomme (111,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2026).
- solgt 5. september 2018, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (47,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 5. september 2018).
- solgt 21. september 2010, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2010).
- solgt 1. januar 1996, solgt for 646.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 67 m² bolig, 113.538 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1924.
- Stueplan: 67 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 67 m².
- Huset: 67 m² bebygget.
- Anden bygning: 78 m², bygget 1924; Garage: 51 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser to mindre bygninger mere (94 m² og 29 m²), BBR anden bygning 70 m², udhus 22 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 113.219 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Borresminde. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saltougvej-7-4943&lradon=1&src=address-md#11/54.90683/11.28872)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saltougvej-7-4943&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.90683/11.28872)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,5 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskolen (0.-9. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saltougvej-7-4943?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saltougvej-7-4943?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90683/11.28872)
- [Solgte priser på Saltougvej](https://grundviden.dk/vej/saltougvej-4943?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.