# Saltholmsvej 6, 2300 København S Etageejendom. 1.333 m² bolig i alt i bygningen, opført 1902, 330 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/saltholmsvej-6-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsvej-6-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsvej-6-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65949/12.60863) - [Solgte priser på Saltholmsvej](https://grundviden.dk/vej/saltholmsvej-2300?src=address-md) ## Til salg nu - Udbudspris: **4,7 mio. kr** (74.140 kr/m²). - Boligens eget areal: 64 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 4,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,2 og 4,7 mio. kr. Udbudt 7% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 16. oktober 2026. - Mægler: Nybolig Amager - Holmbladsgade. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2300/saltholmsvej/n270308/n2703080001012) ## Salgshistorik og liggetid - 2. tv: solgt 1. oktober 2026, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel. - 3. tv: solgt 13. juni 2026, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2026). - st. th: solgt 23. oktober 2025, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2025). - st. th: solgt 22. maj 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2025). - 3. th: solgt 30. august 2024, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2024). - st. th: solgt 17. juni 2024, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2024). - 1. tv: solgt 19. november 2023, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. november 2023). - 3. tv: solgt 4. oktober 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2023). - 2. th: solgt 17. februar 2022, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2022). - 2. tv: solgt 15. januar 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2022). - 34 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 1.333 m². - Bygningsareal 1.240 m². - 1 bygninger på grunden. - Opført 1902. - Om-/tilbygget 2024. - 1 bad. - 1 toilet. - 21 boliger på ejendommen. - Matrikel 47s. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 330 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saltholmsvej-6-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.65949/12.60863) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 92 m væk, på [Lyongade 26](https://grundviden.dk/adresse/lyongade-26-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saltholmsvej-6-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.65949/12.60863) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 248 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saltholmsvej-6-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.65949/12.60863) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skolen på Amagerbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsvej-6-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsvej-6-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65949/12.60863) - [Solgte priser på Saltholmsvej](https://grundviden.dk/vej/saltholmsvej-2300?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.