# Saltholmsgade 9, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 656 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1924, 998 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-9-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-9-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-9-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15846/10.19607)
- [Solgte priser på Saltholmsgade](https://grundviden.dk/vej/saltholmsgade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 4. august 2022, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2022).
- st. th: solgt 1. februar 2022, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2022).
- 2. tv: solgt 29. maj 2021, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2021).
- 1. th: solgt 1. marts 2021, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2021).
- st. th: solgt 6. november 2020, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2020).
- 1. tv: solgt 5. februar 2020, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2020).
- 1. th: solgt 18. oktober 2019, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2019).
- st. th: solgt 26. september 2019, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2019).
- st. tv: solgt 4. juli 2018, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2018).
- 2. th: solgt 3. oktober 2017, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2017).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 656 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 447 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1924.
- Om-/tilbygget 2013.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1973d.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 998 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=saltholmsgade-9-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-9-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-9-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15846/10.19607)
- [Solgte priser på Saltholmsgade](https://grundviden.dk/vej/saltholmsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.