# Saltholmsgade 3, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 205 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1886, 190 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-3-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-3-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-3-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15890/10.19655)
- [Solgte priser på Saltholmsgade](https://grundviden.dk/vej/saltholmsgade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. sal: solgt 4. marts 2026, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2026).
- 2. sal: solgt 30. december 2023, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2023).
- st.: solgt 12. december 2014, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 12. december 2014).
- 2. sal: solgt 17. oktober 2014, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2014).
- 2. sal: solgt 29. maj 2012, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2012).
- st.: solgt 5. februar 2004, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2004).
- 2. sal: solgt 19. maj 1999, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 1999).
- st.: solgt 8. december 1994, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 8. december 1994).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 205 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 165 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1886.
- Om-/tilbygget 1977.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1971.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 190 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saltholmsgade-3-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.1589/10.19655)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=saltholmsgade-3-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-3-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-3-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15890/10.19655)
- [Solgte priser på Saltholmsgade](https://grundviden.dk/vej/saltholmsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.