# Saltholmsgade 25, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 211 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1899, 150 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-25-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-25-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-25-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15860/10.19548)
- [Solgte priser på Saltholmsgade](https://grundviden.dk/vej/saltholmsgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 723.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,8 mio. kr med overtagelse 1. maj 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 18. maj 2026, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2026).
- 1.: solgt 13. april 2026, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2026).
- 2.: solgt 17. marts 2026, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2026).
- solgt 22. februar 2017, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2017).
- solgt 22. februar 2017, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2017).
- solgt 1. maj 1988, solgt for 425.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 211 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 162 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1980.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2016 og gælder til 2026. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 150 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-25-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-25-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15860/10.19548)
- [Solgte priser på Saltholmsgade](https://grundviden.dk/vej/saltholmsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.