# Saltholmsgade 24, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 549 m² bolig i alt i bygningen, opført 1899, 307 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-24-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-24-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-24-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15871/10.19539)
- [Solgte priser på Saltholmsgade](https://grundviden.dk/vej/saltholmsgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registreret som anden overdragelse 1976 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,2 mio. kr** (65.204 kr/m²).
- Boligens eget areal: 49 m², 2 værelser.
- Vores skøn: **ca. 2,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,6 mio. kr. Udbudt 42% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 10. august 2026.
- Mægler: Nybolig Aarhus Nord.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8000/saltholmsgade/n250072/n2500720001082)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 20. juli 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2025).
- 4. tv: solgt 18. november 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2024).
- st. tv: solgt 16. maj 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2023).
- 4. th: solgt 15. august 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 9. juli 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2020).
- st. tv: solgt 18. juni 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2020).
- st. tv: solgt 6. december 2018, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. december 2018).
- 1. tv: solgt 12. juli 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2017).
- st. tv: solgt 1. juni 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2015).
- st. tv: solgt 6. februar 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2015).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 549 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 452 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1991.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 307 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-24-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-24-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15871/10.19539)
- [Solgte priser på Saltholmsgade](https://grundviden.dk/vej/saltholmsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.