Saltholmsgade 21, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 1978
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 469 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 476 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -7 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2026): 16.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 16.000.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 5.868.381 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 2.916.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Elise Smiths Skole | 505 m | 8,5 | 551 |
| Samsøgades Skole | 600 m | 7,3 | 515 |
| Skt Knuds Skole | 943 m | 7,9 | 428 |
| Laursens Realskole | 944 m | 8,8 | 452 |
| Møllevangskolen | 1,0 km | 7,0 | 454 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 16,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 139 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Saltholmsgade, ca. 1.635 biler/døgn (2025), 28 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 458 m, dagligvarer 66471 m, hospital 107305 m, institution 66730 m, læge 66721 m, legeplads 66242 m, motorvejsafkørsel 94457 m, natteliv 72135 m, park 73697 m, station 77389 m.
Nærmeste vindmølle: 12103 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).