← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Sallingvej 8, 9500 Hobro · Mariagerfjord Kommune · matr. 43af

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
748 m²
Boligareal (BBR)
134 m²
Rest-byggeret (v0)
66 m²
Seneste salg
1,3 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)224 m²
Eksisterende etageareal (proxy)158 m²
Tilbageværende byggeret (v0)66 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2008): 1.280.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2008Almindelig fri handel1.280.000 kr
2008Almindelig fri handel640.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,2 km
Seneste salgspris-1,6 mio
Pris pr. m² bolig-11.562 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal748 m²808 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9500 Hobro

202610.919 kr/m² (+4%)
202510.542 kr/m² (+1%)
202410.481 kr/m² (+8%)
20239.692 kr/m² (+3%)
20229.424 kr/m² (+3%)
20219.192 kr/m² (+10%)
20208.326 kr/m² (-7%)
20198.980 kr/m² (+4%)
20188.638 kr/m² (+9%)
20177.913 kr/m² (-2%)
20168.102 kr/m² (+20%)
20156.771 kr/m² (+7%)
20146.348 kr/m² (-15%)
20137.434 kr/m² (+1%)
20127.374 kr/m² (-8%)
20118.018 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Hobro Søndre Skole og MF10699 m7,4413
Hobro Friskole1,5 km7,086
Rosendalskolen3,2 km7,3720
Mariagerfjord Idrætsskole5,7 km6,0146
Solhverv Privatskole10,4 km7,1358

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 47,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 598 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (262 m), fortidsminde (258 m), fredskov (194 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 31.662 biler/døgn (2026), 4241 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1411 m, dagligvarer 605 m, hospital 342 m, institution 117918 m, ladestander (elbil) 363 m, læge 887 m, legeplads 365 m, motorvejsafkørsel 4312 m, natteliv 596 m, park 486 m, station 1778 m.

Nærmeste vindmølle: 4789 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).