# Sallingvej 72, 2720 Vanløse

Etageejendom. 2.031 m² bolig i alt i bygningen, opført 1937, 1.289 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-72-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-72-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-72-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69324/12.49818)
- [Solgte priser på Sallingvej](https://grundviden.dk/vej/sallingvej-2720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,5 mio. kr, 8. maj 2021.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,5 mio. kr** (54.609 kr/m²).
- Boligens eget areal: 64 m², 2 værelser.
- Vores skøn: **ca. 3,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,5 mio. kr. Udbudt 8 % over vores skøn.
- På markedet siden 9. november 2026.
- Åbent hus 15.11. kl. 12.30-12.50.
- Mægler: home Vanløse.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/sallingvej-72-1th-2720-vanloese/sag-1120001890/)

## Før du byder

- Pris: Udbudt 8 % over vores skøn: udbudsprisen er 3,5 mio. kr, vores skøn ca. 3,2 mio. kr.
- Tid på markedet: På markedet i 4 dage - medianen for lejligheder til salg i 2720 Vanløse er 56 dage (88 boliger).
- Miljø og risiko: 2 ting værd at kende - højt grundvand, trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB. [Se miljø og risiko](https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-72-2720#miljoe)
- [Book fremvisning](https://grundviden.dk/ud/buyer-viewing?src=md&blk=before-bid&l=11920330) - boligens annonce hos mægleren
- [Sammenlign lån](https://grundviden.dk/ud/buyer-loan?src=md&blk=before-bid) - ca. 14.200 kr om måneden, regnet på udbudsprisen (findbank.dk)
- [Forsikring fra overtagelsen](https://grundviden.dk/ud/buyer-insurance?src=md&blk=before-bid) - sammenlign forsikring (findforsikring.dk)
- Køberrådgivning: Disse kæder tilbyder køberrådgivning - i deres egne ord (kædernes egne sider, læst 08.11.2026). Mæglerne i postnummeret er vist med vores egne tal.
- [EDC: »Køberrådgivning - din nøgle til en tryg bolighandel«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=11920330&a=edc) - EDC Poul Erik Bech Vanløse har haft 45 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 39 dage på markedet
- [danbolig: »danbolig Køberrådgivning«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=11920330&a=danbolig) - danbolig Vanløse har haft 45 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 60 dage på markedet
- [Nybolig: »Køberrådgivning - kom sikkert i mål med boligkøbet«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=11920330&a=nybolig) - Nybolig Vanløse har haft 34 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 53 dage på markedet

Områdets tal er dagens boliger til salg i postnummeret (Grundviden). Mæglerne er dem, der har haft flest annoncer i postnummeret de seneste 12 måneder (en bolig kan have flere annoncer); en udbudt bolig er ikke nødvendigvis solgt.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 15. januar 2026, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 15. januar 2026).
- 3. tv: solgt 3. august 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2025).
- 1. tv: solgt 22. juli 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2025).
- st. tv: solgt 13. juli 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2025).
- 2. th: solgt 2. juli 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2024).
- 1. tv: solgt 30. september 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2022).
- 3. tv: solgt 22. november 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2021).
- 1. th: solgt 8. maj 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2021).
- 1. th: solgt 17. april 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2019).
- 2. th: solgt 10. juli 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2018).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.031 m² (32 boliger).
- Bygningsareal 1.560 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 2021.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3211.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.289 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sallingvej-72-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.69324/12.49818)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sallingvej-72-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69324/12.49818)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Katrinedals Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-72-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-72-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69324/12.49818)
- [Solgte priser på Sallingvej](https://grundviden.dk/vej/sallingvej-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.