# Sallingvej 70, 2720 Vanløse

Etageejendom. 2.031 m² bolig i alt i bygningen, opført 1937, 1.289 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-70-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-70-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-70-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69321/12.49835)
- [Solgte priser på Sallingvej](https://grundviden.dk/vej/sallingvej-2720?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,3 mio. kr** (49.925 kr/m²).
- Boligens eget areal: 67 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 3,6 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 26. august 2026.
- Prisen er sat ned 12. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Vanløse.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2720/lejlighed/1170001046-117/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 13. november 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2025).
- 1. tv: solgt 24. oktober 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2025).
- 2. th: solgt 29. december 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 26. april 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2021).
- 3. tv: solgt 9. december 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2020).
- st. th: solgt 9. november 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2018).
- st. tv: solgt 16. oktober 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2017).
- 3. th: solgt 21. juni 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2017).
- st. th: solgt 6. marts 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2017).
- 3. th: solgt 31. december 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.031 m².
- Bygningsareal 1.560 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3211.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.289 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sallingvej-70-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.69321/12.49835)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sallingvej-70-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69321/12.49835)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Katrinedals Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-70-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-70-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69321/12.49835)
- [Solgte priser på Sallingvej](https://grundviden.dk/vej/sallingvej-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.