# Sallingvej 64, 2720 Vanløse

Etageejendom. 1.036 m² bolig i alt i bygningen, opført 1941, 1.090 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-64-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-64-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-64-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69311/12.49908)
- [Solgte priser på Sallingvej](https://grundviden.dk/vej/sallingvej-2720?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,2 mio. kr** (49.921 kr/m²).
- Boligens eget areal: 64 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 3,9 mio. kr. Udbudt 8% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 10. september 2026.
- Prisen er sat ned 16. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Vanløse.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2720/sallingvej/n260385/n2603850000613)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: til salg 2. september 2026-8. september 2026, solgt for 4,0 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 8. september 2026), 6 dage til salg.
- 2. tv: solgt 1. september 2026, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 6. april 2026, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2026).
- 1. tv: solgt 27. august 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2025).
- 2. th: solgt 11. januar 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2023).
- 1. th: solgt 4. november 2020, solgt for 960.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 4. november 2020).
- 2. th: solgt 12. maj 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2020).
- 3. th: solgt 11. februar 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2020).
- 2. tv: solgt 1. november 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2018).
- 2. th: solgt 21. december 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2016).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.036 m².
- Bygningsareal 870 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1941.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3297.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.090 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sallingvej-64-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.69311/12.49908)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sallingvej-64-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69311/12.49908)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Katrinedals Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-64-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-64-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69311/12.49908)
- [Solgte priser på Sallingvej](https://grundviden.dk/vej/sallingvej-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.