← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Sallingvej 29, 9500 Hobro · Mariagerfjord Kommune · matr. 43dl

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
1.003 m²
Boligareal (BBR)
140 m²
Rest-byggeret (v0)
161 m²
Seneste salg
1,8 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)301 m²
Eksisterende etageareal (proxy)140 m²
Tilbageværende byggeret (v0)161 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2022): 1.760.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2022Almindelig fri handel1.760.000 kr
2005Almindelig fri handel655.000 kr
2005Almindelig fri handel1.310.000 kr
1995Almindelig fri handel424.000 kr
1995Almindelig fri handel424.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,3 km
Seneste salgspris-1,6 mio
Pris pr. m² bolig-11.614 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal1.003 m²818 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9500 Hobro

202610.919 kr/m² (+4%)
202510.542 kr/m² (+1%)
202410.481 kr/m² (+8%)
20239.692 kr/m² (+3%)
20229.424 kr/m² (+3%)
20219.192 kr/m² (+10%)
20208.326 kr/m² (-7%)
20198.980 kr/m² (+4%)
20188.638 kr/m² (+9%)
20177.913 kr/m² (-2%)
20168.102 kr/m² (+20%)
20156.771 kr/m² (+7%)
20146.348 kr/m² (-15%)
20137.434 kr/m² (+1%)
20127.374 kr/m² (-8%)
20118.018 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Hobro Søndre Skole og MF10862 m7,4413
Rosendalskolen3,4 km7,3720
Fårup Skole og Børneby10,3 km7,0149
Mariager Skole10,6 km7,6318
Sortebakkeskolen12,8 km7,2410
Hobro Friskole1,7 km7,086
Mariagerfjord Idrætsskole5,5 km6,0146
Solhverv Privatskole10,6 km7,1358

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 49,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 631 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 31.662 biler/døgn (2026), 4322 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1587 m, dagligvarer 437 m, hospital 495 m, institution 117747 m, ladestander (elbil) 481 m, læge 1051 m, legeplads 265 m, motorvejsafkørsel 4381 m, natteliv 772 m, park 386 m, station 1949 m.

Nærmeste vindmølle: 4634 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).