Grundviden

Ejendomsrapport

Sallingvej 20, 9500 Hobro · Mariagerfjord Kommune · matr. 43de

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

945 m²

Boligareal (BBR)

150 m²

Rest-byggeret (v0)

134 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	284 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	150 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	134 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2013): 1.025.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.614 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	945 m²	809 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9500 Hobro

202610.919 kr/m² (+2%)

202510.710 kr/m² (+6%)

202410.120 kr/m² (+4%)

20239.727 kr/m² (+1%)

20229.651 kr/m² (+2%)

20219.466 kr/m² (+14%)

20208.299 kr/m² (-8%)

20198.986 kr/m² (+4%)

20188.654 kr/m² (+16%)

20177.484 kr/m² (-9%)

20168.242 kr/m² (+16%)

20157.089 kr/m² (+13%)

20146.287 kr/m² (-17%)

20137.554 kr/m² (-3%)

20127.812 kr/m² (-8%)

20118.524 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 177 m · Servicestation m/nedlagt autoværksted, Randersvej 20

V2 178 m · Servicestation m/nedlagt autoværksted, Randersvej 20

V2 205 m · Servicestation m/nedlagt autoværksted, Randersvej 20

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hobro Søndre Skole og MF10	761 m	7,4	413
Rosendalskolen	3,3 km	7,3	720
Fårup Skole og Børneby	10,4 km	7,0	149
Mariager Skole	10,7 km	7,6	318
Sortebakkeskolen	12,7 km	7,2	410
Hobro Friskole	1,6 km	7,0	86
Mariagerfjord Idrætsskole	5,6 km	6,0	146
Solhverv Privatskole	10,5 km	7,1	358

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 47,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 657 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (227 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 31.662 biler/døgn (2026), 4282 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1476 m, dagligvarer 550 m, hospital 401 m, institution 117853 m, ladestander (elbil) 410 m, læge 950 m, legeplads 311 m, motorvejsafkørsel 4349 m, natteliv 661 m, park 434 m, station 1843 m.

Nærmeste vindmølle: 4727 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).