Grundviden

Ejendomsrapport

Sallingvej 2, 9460 Brovst · Jammerbugt Kommune · matr. 1nm

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.868 m²

Boligareal (BBR)

170 m²

Rest-byggeret (v0)

390 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	560 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	170 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	390 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1986): 467.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1986	Almindelig fri handel	467.000 kr
1986	Almindelig fri handel	233.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,0 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.910 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.868 m²	918 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,0 km (55 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9460 Brovst

20265.288 kr/m² (+6%)

20255.004 kr/m² (-19%)

20246.209 kr/m² (+9%)

20235.694 kr/m² (+6%)

20225.347 kr/m² (-15%)

20216.289 kr/m² (+22%)

20205.140 kr/m² (-10%)

20195.712 kr/m² (+6%)

20185.372 kr/m² (+14%)

20174.718 kr/m² (-9%)

20165.186 kr/m² (-17%)

20156.250 kr/m² (+11%)

20145.634 kr/m² (-1%)

20135.688 kr/m² (+1%)

20125.634 kr/m² (+3%)

20115.452 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brovst Skole	6,6 km	6,2	470
Aabybro Skole	7,8 km	7,1	1003
Åbybro Friskole	8,3 km	7,5	176
Skovsgård Tranum skole	9,8 km	5,8	200
Skolecenter Jetsmark	9,9 km	7,8	536

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 820 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Plesnervej, ca. 155 biler/døgn (2017), 117 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7284 m, dagligvarer 2827 m, hospital 19397 m, institution 167184 m, ladestander (elbil) 6162 m, læge 7113 m, legeplads 142 m, motorvejsafkørsel 19136 m, natteliv 6818 m, park 5440 m, station 15819 m.

Nærmeste vindmølle: 1106 m væk (300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).