# Sallinggade 7, 7800 Skive Villalejlighed. 305 m² bolig i alt i bygningen, opført 1927, 391 m² grund, Skive Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sallinggade-7-7800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sallinggade-7-7800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sallinggade-7-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56845/9.02514) - [Solgte priser på Sallinggade](https://grundviden.dk/vej/sallinggade-7800?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Nabolagsprofil (Vestervang/Vestervænget, alment boligkvarter): 72 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 78 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 799.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 260.000 kr, 1. november 1988. ## Til salg nu - Udbudspris: **475.000 kr** (5.219 kr/m²). - Boligens eget areal: 91 m², 2 værelser. - Vores skøn: **ca. 725.000 kr**. Halvdelen af de 18 handler i nærheden lå mellem 500.000 og 1.025.000 kr. - På markedet siden 17. marts 2022. - Mægler: EDC Skive. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/7800-skive/sallinggade-7-kl/71503619/) ## Salgshistorik og liggetid - 1. sal: solgt 16. marts 2020, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 16. marts 2020). - 1. sal: solgt 16. februar 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2017). - 1. sal: solgt 20. marts 2010, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 20. marts 2010). - 1. sal: solgt 28. december 2004, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 28. december 2004). - st.: solgt 30. november 2000, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2000). - kld.: solgt 1. november 1988, solgt for 260.000 kr, fri handel. - st.: solgt 1. december 1981, solgt for 406.000 kr, fri handel. - 1. sal: solgt 1. december 1981, solgt for 340.000 kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 305 m² (3 boliger). - Bygningsareal 133 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1927. - Om-/tilbygget 2011. - 1 bad. - 1 toilet. - 3 boliger på ejendommen. - Matrikel 279ag. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 391 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 65 m væk, på [Christiansgade 15](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-15-7800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sallinggade-7-7800&ljord=1&src=address-md#17/56.56845/9.02514) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger ved Hjalmar Kjems Allé i Skive, ca. 368 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sallinggade-7-7800&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.56845/9.02514) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Aakjærskolen (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sallinggade-7-7800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sallinggade-7-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56845/9.02514) - [Solgte priser på Sallinggade](https://grundviden.dk/vej/sallinggade-7800?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.