← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Sallingevej 2, 5672 Broby · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 1f

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
53.581 m²
Boligareal (BBR)
112 m²
Rest-byggeret (v0)
23.743 m²
Seneste salg
1,1 mio
Bebyggelsesprocent
45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)24.111 m²
Eksisterende etageareal (proxy)368 m²
Tilbageværende byggeret (v0)23.743 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2020): 1.125.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~5,6 km
Seneste salgspris-0,9 mio
Pris pr. m² bolig-7.306 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal53.581 m²1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,6 km (54 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5672 Broby

20265.984 kr/m² (-18%)
20257.304 kr/m² (+7%)
20246.848 kr/m² (+18%)
20235.785 kr/m² (-16%)
20226.879 kr/m² (-3%)
20217.072 kr/m² (+8%)
20206.572 kr/m² (+21%)
20195.435 kr/m² (-15%)
20186.405 kr/m² (+13%)
20175.673 kr/m² (+10%)
20165.172 kr/m² (-10%)
20155.738 kr/m² (-15%)
20146.746 kr/m² (+20%)
20135.638 kr/m² (0%)
20125.666 kr/m² (+1%)
20115.634 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Brobyskolerne4,0 km6,1362
Hjemly Fri- og Idrætsefterskole5,2 km7,6182
Broby Fri- og Efterskole (friskole)5,5 km7,8175
Nr Lyndelse Friskole8,2 km8,5193
Carl Nielsen-Skolen8,6 km7,1397

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 35,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,4 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (118 m), fredskov (242 m), §3-beskyttet natur (55 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sallingevej (5672 Broby), ca. 163 biler/døgn (2022), 71 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3130 m, dagligvarer 2887 m, hospital 15821 m, institution 53416 m, ladestander (elbil) 3945 m, læge 4944 m, legeplads 3588 m, motorvejsafkørsel 10260 m, natteliv 10248 m, park 3423 m, station 11081 m.

Nærmeste vindmølle: 1423 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).