# Salbyvej 138B, 4600 Køge

Landejendom. 447 m² bolig, opført 1930, 271.335 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/salbyvej-138b-4600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/salbyvej-138b-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/salbyvej-138b-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47407/12.12483)
- [Solgte priser på Salbyvej](https://grundviden.dk/vej/salbyvej-4600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 2. januar 1983.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (13,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. marts 2020, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (13,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 2. marts 2020).
- solgt 2. januar 1983, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 447 m² bolig, 271.335 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930.
- 1. sal: 190 m².
- Stueplan: 257 m².
- 257 m² i stueplan + 190 m² på 1. sal (under taget) = 447 m² bolig.
- Huset: 257 m² bebygget.
- Anden bygning: 443 m², bygget 1920; Anden bygning: 332 m², bygget 1910; Anden bygning: 170 m², bygget 1920; Anden bygning: 146 m², bygget 1920; Garage: 75 m², bygget 1925. Anden bygning (266 m²) og Anden bygning (139 m²) og Drivhus (14 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 269.493 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=salbyvej-138b-4600&lstoej=1&src=address-md#17/55.47407/12.12483)
- **Radon: forhøjet risiko i Køge-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=salbyvej-138b-4600&lradon=1&src=address-md#11/55.47407/12.12483)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=salbyvej-138b-4600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.47407/12.12483)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højelse (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/salbyvej-138b-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/salbyvej-138b-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47407/12.12483)
- [Solgte priser på Salbyvej](https://grundviden.dk/vej/salbyvej-4600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.