# Sakstrupvej 231, 9800 Hjørring

Landejendom. 237 m² bolig, opført 1920, 35.552 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sakstrupvej-231-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sakstrupvej-231-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sakstrupvej-231-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.50101/10.05020)
- [Solgte priser på Sakstrupvej](https://grundviden.dk/vej/sakstrupvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 3,2 mio. kr.
- Svarer til 8.966 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.050.000 kr. (8.651 kr. pr. m² × 237 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -250.000 kr.
  - Grund på 35.552 m²: +315.000 kr.
  - Meget stor grund: +494.000 kr.
  - Bygget 1920: -217.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -207.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +55.000 kr.
  - Seneste ombygning 1971: -111.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 2.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 429.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 423.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. januar 2009.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. juli 2008, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 25. juli 2008).

## Huset og grunden

- 237 m² bolig, 35.552 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1920, om-/tilbygget 1971.
- 1. sal: 143 m².
- Stueplan: 94 m².
- 94 m² i stueplan + 143 m² på 1. sal (under taget) = 237 m² bolig.
- Huset: 237 m² bebygget.
- Anden bygning: 180 m², bygget 1930. Kortet viser én mindre bygning mere (42 m²), BBR garage 32 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 35.093 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sakstrupvej-231-9800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.50101/10.0502)
- **Fortidsminde 98 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sakstrupvej-231-9800&lfortidsminde=1&src=address-md#16/57.50101/10.0502)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sakstrupvej-231-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sakstrupvej-231-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.50101/10.05020)
- [Solgte priser på Sakstrupvej](https://grundviden.dk/vej/sakstrupvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.