# Sakskærvej 85, 6800 Varde

Landejendom. 180 m² bolig, opført 1930, 408.135 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sakskaervej-85-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sakskaervej-85-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sakskaervej-85-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66969/8.45088)
- [Solgte priser på Sakskærvej](https://grundviden.dk/vej/sakskaervej-6800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,9 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 794.000 kr, grundværdi 3,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 5,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2007 (familieoverdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2007, solgt for 5,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 30. juli 1996, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 1996).
- solgt 30. juli 1996, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 1996).

## Huset og grunden

- 180 m² bolig, 408.135 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930, om-/tilbygget 1992.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 110 m².
- 110 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 180 m² bolig.
- Huset: 110 m² bebygget.
- 7 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (950 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (728 m², bygget 1967) og bygningen (anden bygning) (642 m², bygget 1984) og bygningen (anden bygning) (485 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (395 m², bygget 1935); de to andre (136 m² og 68 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 404.621 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sakskaervej-85-6800&ljord=1&src=address-md#17/55.66969/8.45088)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frelloskolen (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sakskaervej-85-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sakskaervej-85-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66969/8.45088)
- [Solgte priser på Sakskærvej](https://grundviden.dk/vej/sakskaervej-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.