# Sakskærvej 30, 6800 Varde

Landejendom. 153 m² bolig, opført 1954, 20.002 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sakskaervej-30-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sakskaervej-30-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sakskaervej-30-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67551/8.44036)
- [Solgte priser på Sakskærvej](https://grundviden.dk/vej/sakskaervej-6800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.850.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 8.824 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.888.000 kr. (12.338 kr. pr. m² × 153 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -86.000 kr.
  - Grund på 20.002 m²: +317.000 kr.
  - Meget stor grund: +154.000 kr.
  - Bygget 1954: -118.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -663.000 kr.
  - Oliefyr: -80.000 kr.
  - Seneste ombygning 1981: -70.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 1.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 340.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 844.000 kr, heraf grundværdi 76.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 900.000 kr med overtagelse 1. august 2005.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. juni 2005, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 22. juni 2005).
- solgt 1. august 2004, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2002, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 9. oktober 1980, solgt for 604.000 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 153 m² bolig, 20.002 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1954, om-/tilbygget 1981.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 93 m².
- Kælder: 66 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 93 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 153 m² bolig. Kælderen på 66 m² regnes ikke med.
- Huset: 93 m² bebygget.
- 9 mindre bygninger. BBR kender kun en anden bygning (341 m², bygget 1985) og en anden bygning (315 m², bygget 1955) og en anden bygning (270 m², bygget 1993) og en anden bygning (210 m², bygget 1988) og en anden bygning (160 m², bygget 1971) og en anden bygning (147 m², bygget 1997) og en anden bygning (118 m², bygget 1962) og en anden bygning (59 m², bygget 2002); den anden (178 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 18.111 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sakskaervej-30-6800&lskybrud=1&src=address-md#16/55.67551/8.44036)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 20,5 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frelloskolen (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=sakskaervej-30-6800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sakskaervej-30-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sakskaervej-30-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67551/8.44036)
- [Solgte priser på Sakskærvej](https://grundviden.dk/vej/sakskaervej-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.