# Saksborgvej 62, 6372 Bylderup-Bov

Landejendom. 239 m² bolig, opført 1928, 104.933 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/saksborgvej-62-6372?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saksborgvej-62-6372?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saksborgvej-62-6372?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.93167/9.11139)
- [Solgte priser på Saksborgvej](https://grundviden.dk/vej/saksborgvej-6372?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 368.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 725.000 kr, heraf grundværdi 387.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. april 1983 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1983, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 239 m² bolig, 104.933 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1928.
- 1. sal: 83 m².
- Stueplan: 156 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 156 m² i stueplan + 83 m² på 1. sal (under taget) = 239 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 156 m² bebygget.
- Anden bygning: 414 m², bygget 1928; Anden bygning: 280 m², bygget 1988; Anden bygning: 127 m², bygget 1928. Kortet viser to mindre bygninger mere (158 m² og 151 m²), BBR anden bygning 98 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 103.647 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saksborgvej-62-6372&lradon=1&src=address-md#11/54.93167/9.11139)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saksborgvej-62-6372&lstoej=1&src=address-md#17/54.93167/9.11139)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 54 m væk, på [Slogsherredsvej 94](https://grundviden.dk/adresse/slogsherredsvej-94-6372?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saksborgvej-62-6372&ljord=1&src=address-md#17/54.93167/9.11139)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. Aabenraa (10.-10. kl.), Bylderup Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saksborgvej-62-6372?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saksborgvej-62-6372?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.93167/9.11139)
- [Solgte priser på Saksborgvej](https://grundviden.dk/vej/saksborgvej-6372?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.