# Saksagervej 25, 9760 Vrå

Landejendom. 301 m² bolig, opført 1910, 378.734 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/saksagervej-25-9760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saksagervej-25-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saksagervej-25-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.33981/9.98532)
- [Solgte priser på Saksagervej](https://grundviden.dk/vej/saksagervej-9760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 24,2 mio. kr, heraf grundværdi 4,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 4,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 25,7 mio. kr med overtagelse 3. december 2013.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. november 2013, solgt for 25,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2013).
- solgt 15. februar 1979, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 301 m² bolig, 378.734 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1910.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 221 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 221 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 301 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 221 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.349 m², bygget 1979; Anden bygning: 335 m², bygget 1966; Anden bygning: 295 m², bygget 1900; Anden bygning: 196 m², bygget 2003; Anden bygning: 100 m², bygget 1966. Kortet viser tre mindre bygninger mere (628 m² og 390 m² og 234 m²), BBR anden bygning 1.012 m², anden bygning 83 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 374.986 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saksagervej-25-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saksagervej-25-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.33981/9.98532)
- [Solgte priser på Saksagervej](https://grundviden.dk/vej/saksagervej-9760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.