Grundviden

Ejendomsrapport

Sædinge By 11, 4970 Rødby · Lolland Kommune · matr. 19g

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

797 m²

Boligareal (BBR)

54 m²

Rest-byggeret (v0)

265 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	319 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	54 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	265 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2006): 175.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,4 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.894 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	797 m²	826 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,4 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4970 Rødby

20264.875 kr/m² (+4%)

20254.688 kr/m² (-4%)

20244.902 kr/m² (+20%)

20234.070 kr/m² (-16%)

20224.861 kr/m² (+2%)

20214.769 kr/m² (+33%)

20203.598 kr/m² (+8%)

20193.333 kr/m² (+3%)

20183.242 kr/m² (0%)

20173.246 kr/m² (+15%)

20162.832 kr/m² (-22%)

20153.629 kr/m² (+17%)

20143.090 kr/m² (-7%)

20133.325 kr/m² (-10%)

20123.676 kr/m² (-9%)

20114.025 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rødby Skole	2,4 km	7,1	334
Sankt Birgitta Skole	9,5 km	8,1	436
Maribo Skole, Borgerskoleafdelingen	10,0 km	6,1	251
Østofte Landsbyordning	10,2 km	5,7	107
Sakskøbing Skole	16,9 km	6,2	364

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Lolland-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,0 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (276 m), §3-beskyttet natur (74 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gl. Maribovej, ca. 14 biler/døgn (2025), 254 m væk.

Området (Lolland): 38.416 indbyggere, medianalder 53,9 år, gns. disponibel indkomst 236.320 kr/år.

Kriminalitet (2025): 77,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8534 m, dagligvarer 26936 m, hospital 45303 m, institution 44553 m, læge 31074 m, legeplads 36463 m, motorvejsafkørsel 45330 m, natteliv 44662 m, park 36152 m, station 45800 m.

Nærmeste vindmølle: 3116 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).