# Sæderupvej 51, 9260 Gistrup

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 256 m² bolig, 340 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1938, 85.692 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/saederupvej-51-9260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saederupvej-51-9260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saederupvej-51-9260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.97823/9.97963)
- [Solgte priser på Sæderupvej](https://grundviden.dk/vej/saederupvej-9260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 111.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 5,6 mio. kr, heraf grundværdi 114.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 544.000 kr med overtagelse 1. maj 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2024, solgt for 544.000 kr, fri handel.
- solgt 1. marts 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 20. oktober 2013, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2013).
- solgt 1. januar 1997, solgt for 280.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 256 m² bolig, 340 m² bolig i alt på ejendommen, 85.692 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1938, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 156 m².
- 156 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 256 m² bolig.
- Huset: 179 m² bebygget.
- Udhus: 172 m², bygget 1938; Anden bygning: 84 m², bygget 1960; Udhus: 76 m², bygget 1938; Udhus: 28 m², bygget 1960. Kortet viser én mindre bygning mere (105 m²), BBR udhus 70 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 85.048 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saederupvej-51-9260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.97823/9.97963)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gistrup Skole - afdeling Gistrup (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saederupvej-51-9260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saederupvej-51-9260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.97823/9.97963)
- [Solgte priser på Sæderupvej](https://grundviden.dk/vej/saederupvej-9260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.