# Sæddingvej 19, 6900 Skjern

Landejendom. 140 m² bolig, opført 1845, 24.944 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/saeddingvej-19-6900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saeddingvej-19-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saeddingvej-19-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02191/8.54427)
- [Solgte priser på Sæddingvej](https://grundviden.dk/vej/saeddingvej-6900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 1,3 mio. kr i juli 2026 - handlen ligger 67% over vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 750.000 kr (beregnet 20. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 1.000.000 kr.
- Svarer til 5.357 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 918.000 kr. (6.554 kr. pr. m² × 140 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -27.000 kr.
  - Grund på 24.944 m²: +156.000 kr.
  - Meget stor grund: +138.000 kr.
  - Bygget 1845: -98.000 kr.
  - Energimærke G: -177.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -133.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +20.000 kr.
  - Seneste ombygning 1975: -40.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 680.000 kr, heraf grundværdi 223.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 569.000 kr, heraf grundværdi 437.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. september 2024, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 30. september 2024).
- solgt 29. juni 2012, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 29. juni 2012).
- solgt 28. marts 2012, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2012).

## Huset og grunden

- 140 m² bolig, 24.944 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1845, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 40 m².
- 40 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 140 m² bolig.
- Huset: 140 m² bebygget.
- Anden bygning: 395 m², bygget 1989; Anden bygning: 325 m², bygget 1963; Anden bygning: 209 m², bygget 1979; Anden bygning: 140 m², bygget 1912; Garage: 40 m², bygget 1995.
- Ubebygget: 23.695 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saeddingvej-19-6900&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.02191/8.54427)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rækker Mølle Skolen (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saeddingvej-19-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saeddingvej-19-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02191/8.54427)
- [Solgte priser på Sæddingvej](https://grundviden.dk/vej/saeddingvej-6900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.