# Sædding Strandvej 21, 6710 Esbjerg V

Villalejlighed. 237 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1950, 773 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/saedding-strandvej-21-6710?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saedding-strandvej-21-6710?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saedding-strandvej-21-6710?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49095/8.40681)
- [Solgte priser på Sædding Strandvej](https://grundviden.dk/vej/saedding-strandvej-6710?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 810.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. marts 2023 (interessesammenfald). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2023, solgt for 2,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 5. december 2022, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2022).
- solgt 26. august 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2022).
- solgt 1. september 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2015, solgt for 897.855 kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2015).
- solgt 10. november 2010, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 10. november 2010).
- solgt 14. marts 2008, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 25. januar 1978, solgt for 980.000 kr, fri handel (aftalt 25. januar 1978).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 237 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 319 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1950.
- Om-/tilbygget 2000.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13ai.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 773 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11324642_1774612247222.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 147 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saedding-strandvej-21-6710&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.49095/8.40681)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger langs Sædding Strandvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11324642_1774612247222.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådalskolen (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saedding-strandvej-21-6710?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saedding-strandvej-21-6710?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49095/8.40681)
- [Solgte priser på Sædding Strandvej](https://grundviden.dk/vej/saedding-strandvej-6710?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.