# Sæbyvej 98, 9340 Asaa

Grund. 321 m² bolig, opført 1880, 504.443 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/saebyvej-98-9340?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saebyvej-98-9340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saebyvej-98-9340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.16917/10.43027)
- [Solgte priser på Sæbyvej](https://grundviden.dk/vej/saebyvej-9340?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 647.500 kr, heraf grundværdi 647.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 17,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2007.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2007, solgt for 17,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. marts 1984, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 321 m² bolig, 504.443 m² grund, bygget 1880, om-/tilbygget 2022.
- 1. sal: 74 m².
- Stueplan: 247 m².
- 247 m² i stueplan + 74 m² på 1. sal (under taget) = 321 m² bolig.
- Huset: 247 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.396 m², bygget 1985; Anden bygning: 680 m², bygget 1954; Anden bygning: 450 m², bygget 1972; Anden bygning: 407 m², bygget 1971; Anden bygning: 288 m², bygget 2022; Anden bygning: 273 m², bygget 1880; Udhus: 198 m², bygget 2022.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=550252&matrnr=5a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saebyvej-98-9340&ljord=1&src=address-md#17/57.16917/10.43027)
- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saebyvej-98-9340&lradon=1&src=address-md#11/57.16917/10.43027)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saebyvej-98-9340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saebyvej-98-9340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.16917/10.43027)
- [Solgte priser på Sæbyvej](https://grundviden.dk/vej/saebyvej-9340?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.