# Sæbyvej 11A, 7870 Roslev

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 140 m² bolig, 480 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 107.397 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/saebyvej-11a-7870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saebyvej-11a-7870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saebyvej-11a-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.75871/8.89825)
- [Solgte priser på Sæbyvej](https://grundviden.dk/vej/saebyvej-7870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 22,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 1998. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1998, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 140 m² bolig, 480 m² bolig i alt på ejendommen, 107.397 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1971, om-/tilbygget 2006.
- Stueplan: 340 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 340 m².
- Huset: 418 m² bebygget.
- Anden bygning: 634 m², bygget 2004; Anden bygning: 416 m², bygget 1877; Anden bygning: 360 m², bygget 1973; Anden bygning: 334 m², bygget 2004; Enfamiliehus: 140 m², bygget 1971; Udhus: 70 m², bygget 1979; Garage: 20 m², bygget 1979. Kortet viser 39 mindre bygninger mere (6.680 m² og 1.362 m² og 914 m² og 539 m² og 494 m² og 451 m² og 432 m² og 430 m² og 430 m² og 429 m² og 429 m² og 426 m² og 420 m² og 365 m² og 297 m² og 295 m² og 288 m² og 288 m² og 287 m² og 233 m² og 172 m² og 158 m² og 157 m² og 135 m² og 135 m² og 134 m² og 132 m² og 132 m² og 132 m² og 129 m² og 127 m² og 104 m² og 98 m² og 88 m² og 84 m² og 57 m² og 45 m² og 44 m² og 26 m²), BBR udhus 17 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 87.427 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saebyvej-11a-7870&lradon=1&src=address-md#11/56.75871/8.89825)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Glyngøre Skole (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saebyvej-11a-7870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saebyvej-11a-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.75871/8.89825)
- [Solgte priser på Sæbyvej](https://grundviden.dk/vej/saebyvej-7870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.