# Sadolinsgade 96, 5230 Odense M

Villalejlighed. 197 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1923, 326 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sadolinsgade-96-5230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sadolinsgade-96-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sadolinsgade-96-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38124/10.38036)
- [Solgte priser på Sadolinsgade](https://grundviden.dk/vej/sadolinsgade-5230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 10 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. september 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2025).
- solgt 28. maj 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2022).
- solgt 25. februar 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2021).
- solgt 5. marts 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2015).
- solgt 16. januar 2007, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2007).
- solgt 13. april 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2005).
- solgt 1. oktober 2004, solgt for 730.000 kr, fri handel.
- solgt 18. februar 2002, solgt for 810.000 kr, fri handel (aftalt 18. februar 2002).
- solgt 19. november 1998, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 19. november 1998).
- solgt 1. oktober 1998, solgt for 407.500 kr, fri handel (aftalt 1. oktober 1998).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 197 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 86 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1923.
- Om-/tilbygget 2014.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7hs.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 326 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sadolinsgade-96-5230&lstoej=1&src=address-md#17/55.38124/10.38036)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hunderupskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sadolinsgade-96-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sadolinsgade-96-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38124/10.38036)
- [Solgte priser på Sadolinsgade](https://grundviden.dk/vej/sadolinsgade-5230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.