# Sabroesvej 9B, 3000 Helsingør

Etageejendom. 6.069 m² bolig, opført 1968, 13.052 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-9b-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-9b-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-9b-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03635/12.60138)
- [Solgte priser på Sabroesvej](https://grundviden.dk/vej/sabroesvej-3000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. mf: solgt 28. november 2025, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2025).
- st. tv: solgt 30. maj 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2025).
- 2. tv: solgt 13. maj 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2025).
- 1. tv: solgt 1. november 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 3. oktober 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2017).
- st. tv: solgt 28. juli 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2015).
- st. tv: solgt 27. november 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2012).
- st. tv: solgt 28. februar 2009, solgt for 562.500 kr, fri handel (aftalt 28. februar 2009).
- 2. tv: solgt 6. september 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2005).
- st. th: solgt 15. marts 1980, solgt for 370.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 6.069 m².
- Bygningsareal 6.903 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- Om-/tilbygget 2008.
- 81 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1mu.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 13.052 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sabroesvej-9b-3000&lskybrud=1&src=address-md#16/56.03635/12.60138)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 60 m væk, på [Esrumvej 9A](https://grundviden.dk/adresse/esrumvej-9a-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sabroesvej-9b-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03635/12.60138)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 16,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gurreparken/Rosenhøjvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-9b-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-9b-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03635/12.60138)
- [Solgte priser på Sabroesvej](https://grundviden.dk/vej/sabroesvej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.