# Sabroesvej 7, 7400 Herning

Etageejendom. 825 m² bolig, opført 2015, 728 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-7-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-7-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-7-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12826/8.97286)
- [Solgte priser på Sabroesvej](https://grundviden.dk/vej/sabroesvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 928.200 kr, heraf grundværdi 928.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 29. marts 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 9. januar 2024, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2024).
- 1.: solgt 9. april 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2021).
- st.: solgt 7. juli 2016, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2016).
- 2.: solgt 3. november 2015, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2015).
- 3.: solgt 20. oktober 2015, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2015).
- 4.: solgt 10. september 2015, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2015).
- solgt 24. februar 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2015).

## Boligen

- Boligareal 825 m².
- Bygningsareal 800 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2015.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 230da.
- Huset har energimærke A2010. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 728 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1048748_APPROVED_1262775800226.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2007051&matrnr=230da) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sabroesvej-7-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.12826/8.97286)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sabroesvej-7-7400&lskybrud=1&src=address-md#16/56.12826/8.97286)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sabroesvej-7-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12826/8.97286)
- Fint: 49,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blandet bolig- og erhvervsområde ved Sabroesvej og Grøndahlsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1048748_APPROVED_1262775800226.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vestervangskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-7-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-7-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12826/8.97286)
- [Solgte priser på Sabroesvej](https://grundviden.dk/vej/sabroesvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.