# Sabroesvej 5B, 7400 Herning

Etageejendom. 2.795 m² bolig i alt i bygningen, opført 2014, 618 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-5b-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-5b-7400?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12846/8.97323)
- [Solgte priser på Sabroesvej](https://grundviden.dk/vej/sabroesvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2014): 5,0 mio. kr, heraf grundværdi 5,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.
- Senest registrerede handel: 8,4 mio. kr med overtagelse 1. august 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 25 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til leje nu

- Udbudspris: **9.500 kr pr. md** (91 kr/m²).
- Boligens eget areal: 104 m², 3 værelser.
- På markedet siden 19. september 2026.
- Mægler: PFA (findbolig.nu).
- [Se annoncen hos mægleren](https://findbolig.nu/residence/66502)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2014, solgt for 8,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.795 m² (25 boliger).
- Bygningsareal 2.765 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2014.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 25 boliger på ejendommen.
- Matrikel 230db.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 618 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1048748_APPROVED_1262775800226.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2007051&matrnr=230aø) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sabroesvej-5b-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.12846/8.97323)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sabroesvej-5b-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12846/8.97323)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 50,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blandet bolig- og erhvervsområde ved Sabroesvej og Grøndahlsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1048748_APPROVED_1262775800226.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vestervangskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-5b-7400?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12846/8.97323)
- [Solgte priser på Sabroesvej](https://grundviden.dk/vej/sabroesvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.