# Sabroesvej 5A, 7400 Herning

Etageejendom. 1.008 m² bolig, opført 2013, 188 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-5a-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-5a-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-5a-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12830/8.97361)
- [Solgte priser på Sabroesvej](https://grundviden.dk/vej/sabroesvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. januar 1997. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 5.: solgt 13. juli 2021, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2021).
- 4.: solgt 8. oktober 2013, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2013).
- st.: solgt 6. august 2013, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2013).
- 5.: solgt 1. juli 2013, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1997, solgt for 2,7 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 1.008 m².
- Bygningsareal 984 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2013.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 230cz.
- Huset har energimærke B. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 188 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1048748_APPROVED_1262775800226.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2007051&matrnr=230cz) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sabroesvej-5a-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.1283/8.97361)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sabroesvej-5a-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.1283/8.97361)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 50,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blandet bolig- og erhvervsområde ved Sabroesvej og Grøndahlsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1048748_APPROVED_1262775800226.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vestervangskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-5a-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-5a-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12830/8.97361)
- [Solgte priser på Sabroesvej](https://grundviden.dk/vej/sabroesvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.