# Sabroesvej 4C, 3000 Helsingør

Etageejendom. 3.903 m² bolig, opført 1970, 9.595 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-4c-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-4c-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-4c-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03629/12.59969)
- [Solgte priser på Sabroesvej](https://grundviden.dk/vej/sabroesvej-3000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 2: solgt 10. oktober 2025, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2025).
- st.: solgt 15. april 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2025).
- 1. 1: solgt 15. april 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 1. 2: solgt 29. februar 2024, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 29. februar 2024).
- 1. 2: solgt 1. juni 2023, solgt for 615.000 kr, fri handel.
- 1. 1: solgt 1. april 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 2. 3: solgt 27. januar 2021, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 27. januar 2021).
- 1. 2: solgt 31. maj 2018, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 31. maj 2018).
- 1. 1: solgt 15. marts 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 2. 3: solgt 1. december 2017, solgt for 600.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.903 m².
- Bygningsareal 4.404 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1970.
- 63 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1i.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.595 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sabroesvej-4c-3000&lskybrud=1&src=address-md#16/56.03629/12.59969)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 77 m væk, på [Esrumvej 9A](https://grundviden.dk/adresse/esrumvej-9a-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sabroesvej-4c-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03629/12.59969)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 17,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gurreparken/Rosenhøjvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-4c-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-4c-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03629/12.59969)
- [Solgte priser på Sabroesvej](https://grundviden.dk/vej/sabroesvej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.