# Sabroesvej 3A, 7400 Herning

Etageejendom. 825 m² bolig, opført 2015, 188 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-3a-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-3a-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-3a-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12865/8.97451)
- [Solgte priser på Sabroesvej](https://grundviden.dk/vej/sabroesvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2014): 978.000 kr, heraf grundværdi 978.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 27. februar 2026, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2026).
- 2.: solgt 19. januar 2021, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2021).
- st.: solgt 1. september 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 31. maj 2016, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2016).
- 4.: solgt 1. juli 2015, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 19. januar 2015, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2015).
- 4.: solgt 26. september 2014, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2014).

## Boligen

- Boligareal 825 m².
- Bygningsareal 800 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2015.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 230cæ.
- Huset har energimærke B. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 188 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1048748_APPROVED_1262775800226.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sabroesvej-3a-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.12865/8.97451)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sabroesvej-3a-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12865/8.97451)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blandet bolig- og erhvervsområde ved Sabroesvej og Grøndahlsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1048748_APPROVED_1262775800226.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vestervangskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-3a-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-3a-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12865/8.97451)
- [Solgte priser på Sabroesvej](https://grundviden.dk/vej/sabroesvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.