# Sabroesvej 19A, 3000 Helsingør

Etageejendom. 1.339 m² bolig, opført 1946, 1.235 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-19a-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-19a-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-19a-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03527/12.59895)
- [Solgte priser på Sabroesvej](https://grundviden.dk/vej/sabroesvej-3000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 16. maj 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2025).
- 1. tv: solgt 15. juni 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 26. maj 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2021).
- 2. th: solgt 1. september 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 17. juli 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2020).
- st. th: solgt 21. december 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2018).
- 2. tv: solgt 7. december 2015, solgt for 935.000 kr, fri handel (aftalt 7. december 2015).
- st. th: solgt 27. april 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2011).
- st. th: solgt 7. januar 2010, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2010).
- st. tv: solgt 24. juli 2009, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 24. juli 2009).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.339 m².
- Bygningsareal 1.338 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1946.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18bu.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.235 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gurreparken/Rosenhøjvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-19a-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-19a-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03527/12.59895)
- [Solgte priser på Sabroesvej](https://grundviden.dk/vej/sabroesvej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.