# Sabroesvej 17G, 3000 Helsingør Etageejendom. 1.446 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1946, 1.333 m² grund, Helsingør Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-17g-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-17g-3000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-17g-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03478/12.59985) - [Solgte priser på Sabroesvej](https://grundviden.dk/vej/sabroesvej-3000?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Energimærke G: dyr at opvarme. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: solgt 1. april 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel. - st. tv: solgt 7. marts 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2019). - 2. th: solgt 13. februar 2018, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2018). - 2. tv: solgt 30. marts 2017, solgt for 880.300 kr, fri handel (aftalt 30. marts 2017). - 1. tv: solgt 6. oktober 2016, solgt for 838.000 kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2016). - 2. th: solgt 12. juli 2015, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 12. juli 2015). - 1. tv: solgt 6. oktober 2013, solgt for 610.000 kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2013). - 1. tv: solgt 20. november 2012, solgt for 490.000 kr, anden overdragelse. - st. tv: solgt 1. maj 2008, solgt for 970.000 kr, fri handel. - st. tv: solgt 3. august 2005, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 3. august 2005). - 13 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.446 m² (24 boliger). - Bygningsareal 986 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1946. - 24 boliger på ejendommen. - Matrikel 18by. - Huset har energimærke G. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.333 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Gurreparken/Rosenhøjvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=sabroesvej-17g-3000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-17g-3000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-17g-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03478/12.59985) - [Solgte priser på Sabroesvej](https://grundviden.dk/vej/sabroesvej-3000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.