# Sabroesvej 17B, 3000 Helsingør

Etageejendom. 999 m² bolig, opført 1946, 948 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-17b-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-17b-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-17b-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03530/12.59938)
- [Solgte priser på Sabroesvej](https://grundviden.dk/vej/sabroesvej-3000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. oktober 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2025).
- 2. th: solgt 24. juni 2025, solgt for 1,4 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- st. tv: solgt 12. august 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2024).
- 1. th: solgt 11. maj 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2023).
- 1. tv: solgt 29. august 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2022).
- 1. tv: solgt 14. september 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2021).
- st. tv: solgt 17. februar 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2021).
- 2. th: solgt 6. oktober 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2020).
- 1. tv: solgt 1. maj 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 27. april 2018, solgt for 999.000 kr, fri handel (aftalt 27. april 2018).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 999 m².
- Bygningsareal 999 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1946.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18bx.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 948 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gurreparken/Rosenhøjvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-17b-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-17b-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03530/12.59938)
- [Solgte priser på Sabroesvej](https://grundviden.dk/vej/sabroesvej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.